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政府拍卖沙再销售增值税
政府拍卖沙再销售增值税
2023-03-09T15:03:00+00:00
解读拍卖行业相关的涉税问题中国法院网
2007年10月19日 对于拍卖过程中涉及的流转税问题，我们先从佣金入手：佣金：根据《国家税务总局关于拍卖行取得的拍卖收入征收增值税、营业税有关问题的通知》国税发 2020年10月20日 2016年8月2日公布、2017年1月1日施行的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》对财产处置环节的税费负担问题作出了明确规定，其中第 税务总局：关于不动产司法拍卖税费征缴建议的回复规定2018年11月5日 中华人民共和国商务部网站 中华人民共和国拍卖法 （1996年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议通过 根据2004年8月28日第十届全国人民代 中华人民共和国拍卖法2007年12月26日 中华人民共和国商务部网站 【发布单位】中华人民共和国国土资源部 【发布文号】中华人民共和国国土资源部令 第39号 【发布日期】 【实施日期 中华人民共和国国土资源部令第39号，公布《招标拍卖挂牌 2021年6月8日 土地出让收入划归税务部门征收影响几何？ 近日，财政部等四部门发布通知，决定将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入及另外三项政府非税收入 土地出让收入划归税务部门征收影响几何？ 中国新闻周刊
国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门
2020年12月15日 今年前4个月，地方政府国有土地使用权出让收入21383亿元，同比增长35%。 上海财经大学公共政策与治理研究院首席专家杨畅表示，此次四项非税 2021年6月17日 改制重组后再转让房地产并申报缴纳土地增值税时，对“取得土地使用权所支付的金额”，按照改制重组前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一规 财政部、税务总局：企业按规定改制重组暂不征土地增值税2021年7月30日 中华人民共和国国务院令 第743号 《中华人民共和国土地管理法实施条例》已经2021年4月21日国务院第132次常务会议修订通过，现予公布，自2021年9月 《中华人民共和国土地管理法实施条例》公布 9月1日 2021年3月1日 挥政府作用，加强经营性用地出让全生命周期管理，提高土 地利用质量和效益，提升城市功能和品质，促进高质量发展， 依据有关法律法规规定 关于加强经营性用地出让管理的意见 中国质量新闻网2004年3月23日 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务总局： 为有效防范利用海关进口增值税专用缴款书（以下简称海关完税凭证）和废旧物资发票进行偷骗税的违法犯罪活动，强化增值税监管，堵塞税收漏洞， 国家税务总局关于加强海关进口增值税专用缴款书和废
解读拍卖行业相关的涉税问题中国法院网
2007年10月19日 根据现行增值税法规定：受让人（拍卖公司）为委托人代销货物，其行为视同销售货物，对其从购货方（买受人）取得的全部价款，均应当征收增值税。所以，国税发[1990]40号文规定：对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买受方收取的全部价款和价外费用2003年7月15日 国土资发〔 2003〕197号 各省、自治区、直辖市国土资源厅 (国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局)，计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局： 《探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法 (试行)》，已经国土资源部第6次部务会议审议 国土资源部关于印发《探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法 2003年11月4日 第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。 本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第三条 出让 中华人民共和国国土资源部令第 21 号，《协议出让国有土地 2018年11月5日 章 总则 条 为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，制定本法。 第二条 本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。 第三条 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的 中华人民共和国拍卖法 mofcom2019年7月4日 以物抵债作为法院变通执行的重要方式，越来越多地应用于难以通过货币清偿债权的情形，相应地，税费承担争议和税务执行困难也成为银行以物抵债过程中的焦点问题。 面对银行抵债资产执行过程中的税务纠纷，应针对银行抵债资产执行过程中的税务纠纷 银行抵债资产执行过程中的税务争议与化解中国法院网
专家解读国税总局对二手车销售统一发票开具新规中国质量
2017年12月24日 专家解读国税总局对二手车销售统一发票开具新规 2017年12月18日，国家税务总局发布《关于增值税发票管理若干事项的公告》（国家税务总局2017年 2021年8月30日 四、契税计税依据不包括增值税 具体指什么？ 23号公告第二条第（九）项规定，契税的计税依据不包括增值税。为方便纳税人确定契税申报的计税依据，《公告》按照土地使用权出售、房屋买卖，土地使用权互换、房屋互换，税务机关核定契税 关于《国家税务总局关于契税纳税服务和征收管理若干事项的 2010年5月19日 为了进一步做好土地增值税清算工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则的规定，现将土地增值税清算工作中有关问题通知如下： 一、关于土地增值税清算时收入确认的问题 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票 中国法院网2021年6月7日 这两日，一则关于国有土地出让收入划转税务部门征收的重磅新规，引发业界强烈讨论。4日，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行四部委联合 土地出让收入划归税务部门征收背后：延续中央财政集中管理 2021年9月10日 香港政府通过供应和拍卖经过规划的土地，有效地控制了整个城市建设，控制了基建规模，刺激并带动了金融、股市和香港整体经济的发展。 也是在1986年，《中华人民共和国土地管理法》颁布，当年8月国家土地管理局正式成立。土地拍卖规则巨变，土地财政落幕？ 中国新闻周刊网
税务总局详解二手车经销等若干增值税征管问题中工新闻中工网
2020年4月27日 为提高新出台二手车经销业务减征增值税政策执行的确定性和统一性，公告明确，自2020年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销业务的纳税人销售 2014年6月5日 预征土地增值税。保障性住房须经政府相 关部门批准性文件认定。——《海南省地方税务局关于调整土 地增值税预征率的公告》海南省地方税务 局公告 2013 年第 2 号 纳税人建造普通标准住宅出售，增值 额未超过扣除项目金额 20％的, 免征土 地增值税。房地产及建筑业税收优惠政策 海南日报2020年7月30日 最高人民法院产权保护行政诉讼典型案例 一、海口博泰隆房地产开发有限公司诉海口市人民政府有偿收回国有土地使用权案 （一）基本案情 2007年 最高法发布产权保护行政诉讼典型案例中国质量新闻网2021年7月8日 一、关于土地、房屋权属转移 （一）征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。 （二）下列情形发生土地、房屋权属转移的 发生土地、房屋权属转移，哪些情形需缴纳契税？两部门发文 2020年4月29日 为提高新出台二手车经销业务减征增值税政策执行的确定性和统一性，公告明确，自2020年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销业务的纳税人销售其收购的二手车，减按05%征收率征收增值税，并按下列公式计算销售额： 同时，为规范征管，本公告发 关于《国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管
关于《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等
21:10:00 税务总局网站 近期，接到各方反映的一些增值税征管问题。 为统一执行口径，便于纳税人操作，税务总局发布了《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》（以下称《公告》），对相关问题进行了明确 2017年8月11日 为加强本市土地一级开发项目管理，规范开发过程中增值税缴纳行为，现就本市土地一级开发项目涉及增值税缴纳及票据开具的有关问题通知如下： 一、政府土地储备机构为主体、委托企业实施的土地一级开发项目中，受托企业从政府储备机构收取款项并代为 关于土地一级开发项目涉及增值税发票等有关问题的通知荔枝 2020年12月15日 今年前4个月，地方政府国有土地使用权出让收入21383亿元，同比增长35%。 上海财经大学公共政策与治理研究院首席专家杨畅表示，此次四项非税 国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门 2018年4月15日 六、企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时，应以改制前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的 财政部发布关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的 2018年11月26日 全国拍卖行业管理 全国拍卖行业管理 法律、行政法规、国务院决定设定的行政许可事项清单（2022年版） 涉及拍卖的内容 中国拍卖行业发展报告 2019 商务部公告 2019年第13号 关于取消一批证明事项的公告中 涉及拍卖的内容 全国拍卖行业管理
土地出让收入划归税务部门征收影响几何？ 中国新闻周刊
2021年6月8日 土地出让收入划归税务部门征收影响几何？ 近日，财政部等四部门发布通知，决定将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入及另外三项政府非税收入统一划转税务部门征收。 由于土地出让收入在政府性基金收入中占比较高，2020年全国国有土地 2006年2月12日 按照国土资源部方面的解释，所谓“勾地”是指土地在正式挂牌出让前，由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明意向并出价，在政府认可其出价后，再行挂牌、招标、拍卖的交易方式。 但国土资源部强调，“勾地”绝不会突破“831”以后既有的国有土地使用 国土资源部试出土地交易新规范中国法院网2013年8月20日 因此关于此类问题，情况一需要缴纳土地增值税，情况二不需缴纳土地增值税。 三、装修成本可享受土地增值税加计扣除 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令138号）第五条，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。审计人看“营改增”的土地增值税清算工作审计署网站2013年5月17日 对于划拨土地使用权的流转问题，最高人民法院的态度是明确的，那就是鼓励交易是合同法的基本原则，不宜轻易认定以划拨土地使用权为标的的合同无效。 [1]而就司法现实言，涉及划拨土地使用权的流转问题，裁判尺度不统一的现象比较普遍，甚至一个法院 国有划拨土地使用权流转之问题研究中国法院网2006年2月5日 中华人民共和国商务部网站 【发布单位】财政部、国家税务总局 【发布文号】财税〔2005〕165号 【发布日期】 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局，新疆生产建设兵团财务局： 经研究，现对增值税若干政策问题明确如下： 一、销售自产货物提供增值税劳务并同时 财政部、国家税务总局关于增值税若干政策的通知
商务部令2004年第24号 拍卖管理办法
2004年12月7日 商务部令2004年第24号 拍卖管理办法 【发布单位】 条法司 【发布文号】商务部令2004年第24号 【发文日期】 2004年12月02日 《拍卖管理办法》已经2004年11月15日商务部第14次部务会议审议通过，现予公布，自2005年1月1日起施行。 二OO四年十二月二日 根据2015年10 2021年3月1日 挥政府作用，加强经营性用地出让全生命周期管理，提高土 地利用质量和效益，提升城市功能和品质，促进高质量发展， 依据有关法律法规规定 关于加强经营性用地出让管理的意见 中国质量新闻网2020年9月1日 司法拍卖可不像普通网购一样可以7天包退。《网拍规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 对于高风险的法拍房，法律将如何为购房者保驾护航？购房者如何规避风险呢？想要捡漏法拍房？清场难、税费高，请注意这些风险 youth2021年4月21日 各地商务主管部门、公安机关、税务部门要加强配合协作，优化管理服务，便利二手车异地交易，切实便企利民。 2021年6月1日起，在部分城市 商务部、公安部、税务总局联合印发《关于推进二手车交易 2005年4月11日 条为了进一步加强税务机关为增值税纳税人代开增值税专用发票（以下简称专用发票）管理，防范不法分子利用代开专用发票进行偷骗税活动，优化税收服务，特制定本办法。 第二条本办法所称代开专 国家税务总局关于印发《税务机关代开增值税专用发票
商务部办公厅 公安部办公厅关于完善二手车市场主体备案和
2022年9月9日 对汽车限购地区，已备案销售企业办理二手小客车转让登记、申请临时行驶车号牌的，不占用购车指标。严禁企业之间、企业与个人之间等利用多次转让方式长期使用临时行驶车号牌，同一二手小客车在销售企业之间交易登记超过2次的，不再发放临时行驶车号 2017年4月5日 汽车销售管理办法 条 为促进汽车市场健康发展，维护公平公正的市场秩序，保护消费者合法权益，根据国家有关法律、行政法规，制定本办法。 第二条 在中华人民共和国境内从事汽车销售及其相关服务活动，适用本办法。 从事汽车销售及其相关服务 商务部令2017年第1号 《汽车销售管理办法》2019年4月19日 《国家税务总局关于深化增值税改革有关事项的公告》（国家税务总局公告2019年第14号，这里统称14号公告）规定，纳税人在增值税税率调整前未 国家税务总局林枫解读深化增值税改革政策有关问题中国质量 2009年3月12日 中华人民共和国财政部、国家税务总局令第50号，公布《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 条 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称条例），制定本细则。 第二条 条例条所称货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内 中华人民共和国财政部、国家税务总局令第50号，公布 2017年11月28日 条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开 中华人民共和国城市房地产管理法审计署网站
房地产行业税收审计应重点关注的五方面问题审计署网站
2012年2月8日 一、关注隐匿按揭、出租、代收款收入的问题 一是企业采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入并申报纳税。 但是，房地产企业往往 2004年3月23日 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务总局： 为有效防范利用海关进口增值税专用缴款书（以下简称海关完税凭证）和废旧物资发票进行偷骗税的违法犯罪活动，强化增值税监管，堵塞税收漏洞， 国家税务总局关于加强海关进口增值税专用缴款书和废 2007年10月19日 根据现行增值税法规定：受让人（拍卖公司）为委托人代销货物，其行为视同销售货物，对其从购货方（买受人）取得的全部价款，均应当征收增值税。所以，国税发[1990]40号文规定：对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买受方收取的全部价款和价外费用解读拍卖行业相关的涉税问题中国法院网2003年7月15日 国土资发〔 2003〕197号 各省、自治区、直辖市国土资源厅 (国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局)，计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局： 《探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法 (试行)》，已经国土资源部第6次部务会议审议 国土资源部关于印发《探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法 2003年11月4日 第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。 本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第三条 出让 中华人民共和国国土资源部令第 21 号，《协议出让国有土地
中华人民共和国拍卖法 mofcom
2018年11月5日 章 总则 条 为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，制定本法。 第二条 本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。 第三条 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的 2019年7月4日 以物抵债作为法院变通执行的重要方式，越来越多地应用于难以通过货币清偿债权的情形，相应地，税费承担争议和税务执行困难也成为银行以物抵债过程中的焦点问题。 面对银行抵债资产执行过程中的税务纠纷，应针对银行抵债资产执行过程中的税务纠纷 银行抵债资产执行过程中的税务争议与化解中国法院网2017年12月24日 专家解读国税总局对二手车销售统一发票开具新规 2017年12月18日，国家税务总局发布《关于增值税发票管理若干事项的公告》（国家税务总局2017年 专家解读国税总局对二手车销售统一发票开具新规中国质量 2021年8月30日 四、契税计税依据不包括增值税 具体指什么？ 23号公告第二条第（九）项规定，契税的计税依据不包括增值税。为方便纳税人确定契税申报的计税依据，《公告》按照土地使用权出售、房屋买卖，土地使用权互换、房屋互换，税务机关核定契税 关于《国家税务总局关于契税纳税服务和征收管理若干事项的 2010年5月19日 为了进一步做好土地增值税清算工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则的规定，现将土地增值税清算工作中有关问题通知如下： 一、关于土地增值税清算时收入确认的问题 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票 中国法院网